4085 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 115,1 m² · constr. 2003 · terrain 519,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 588 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916471432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
64008916471432500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 221 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 186 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 577 410 $ Poids 94 % |
| 3 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 410 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 584 183 $ Poids 85 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 365 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 086 $ Poids 83 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 188 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 004 $ Poids 77 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 511 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 429 $ Poids 76 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 769 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 278 932 $ Poids 71 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 412 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 791 616 $ Poids 70 % |
| 9 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 831 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 787 688 $ Poids 69 % |
| 10 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 169 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 659 570 $ Poids 66 % |
| 11 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 960 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 502 $ Poids 63 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 206 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +19 711 $ | 247 309 $ Poids 62 % |