4099 Croissant BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 96,1 m² · constr. 1981 · terrain 392,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 368 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916472378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
64008916472378300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 30 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 501 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 399 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 595 990 $ Poids 92 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 398 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 570 216 $ Poids 91 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 236 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 61 094 $ Poids 88 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 485 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 542 484 $ Poids 86 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 524 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 708 233 $ Poids 86 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 351 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 525 167 $ Poids 83 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 547 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 655 917 $ Poids 80 % |
| 9 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 305 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 489 822 $ Poids 79 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 466 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 266 627 $ Poids 79 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 546 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 678 497 $ Poids 77 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 236 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 128 $ Poids 76 % |