4102 Croissant BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 203,3 m² · constr. 1982 · terrain 582,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 606 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916472433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
64008916472433700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 772 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 103 186 $ Poids 73 % |
| 2 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 428 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 428 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 760 028 $ Poids 70 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 889 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −11 157 $ | 252 092 $ Poids 65 % |
| 4 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 952 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 750 453 $ Poids 63 % |
| 5 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 146 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 047 $ Poids 57 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 915 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 930 576 $ Poids 56 % |
| 7 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 194 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 845 933 $ Poids 55 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 824 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 924 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 803 149 $ Poids 52 % |
| 9 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 734 983 $ Poids 49 % |
| 10 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 149 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 748 889 $ Poids 48 % |
| 11 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 817 545 $ Poids 47 % |
| 12 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 887 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 577 973 $ Poids 46 % |