4112 Croissant BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 113,8 m² · constr. 1983 · terrain 388,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 385 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916472773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
64008916472773700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 233 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 522 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 331 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 593 643 $ Poids 92 % |
| 3 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 362 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 537 495 $ Poids 88 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 332 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 593 867 $ Poids 85 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 86 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 661 $ Poids 81 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 430 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 674 102 $ Poids 76 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 775 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 252 422 $ Poids 72 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 488 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +42 139 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 720 837 $ Poids 70 % |
| 9 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 852 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 724 426 $ Poids 69 % |
| 10 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 187 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 606 737 $ Poids 66 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 139 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +3 942 $ | 230 289 $ Poids 65 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 340 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 337 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 656 157 $ Poids 65 % |