4084 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 114,5 m² · constr. 1982 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 436 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916473011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
64008916473011300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 339 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 521 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 371 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 592 421 $ Poids 91 % |
| 3 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 259 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 536 615 $ Poids 90 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 237 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 592 924 $ Poids 86 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 34 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 861 $ Poids 79 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 480 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 672 768 $ Poids 76 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 692 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 251 986 $ Poids 76 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 156 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 605 702 $ Poids 66 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 591 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +44 443 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 719 816 $ Poids 65 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 41 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 229 977 $ Poids 65 % |
| 11 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 955 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 723 206 $ Poids 63 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 352 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 885 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 628 699 $ Poids 61 % |