1935 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 185,7 m² · constr. 1989 · terrain 593,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 336 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916476587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
64008916476587400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 264 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 803 042 $ Poids 82 % |
| 2 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 733 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 749 350 $ Poids 76 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 899 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 190 $ Poids 65 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 624 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +62 918 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 809 990 $ Poids 58 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 957 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 797 106 $ Poids 52 % |
| 6 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 503 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 746 050 $ Poids 52 % |
| 7 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 777 309 $ Poids 51 % |
| 8 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 229 $ Poids 48 % |
| 9 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 003 $ Poids 48 % |
| 10 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 820 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 735 265 $ Poids 48 % |
| 11 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 737 678 $ Poids 45 % |
| 12 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 756 568 $ Poids 45 % |