2055 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 83,3 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 362 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916478619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
64008916478619800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 324 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 488 210 $ Poids 86 % |
| 2 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 468 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 53 899 $ Poids 82 % |
| 3 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 282 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 714 153 $ Poids 80 % |
| 4 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 503 719 $ Poids 79 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 674 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 517 297 $ Poids 79 % |
| 6 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 571 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 460 913 $ Poids 78 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 613 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 235 580 $ Poids 77 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 587 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 423 $ Poids 76 % |
| 9 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 755 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 546 887 $ Poids 71 % |
| 10 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 815 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 521 794 $ Poids 69 % |
| 11 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 904 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 572 038 $ Poids 68 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 282 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 425 387 $ Poids 67 % |