4088-4090 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 81 m² · constr. 1967 · terrain 717,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 361 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916479923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
64008916479923900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
598 700 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 376 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 474 065 $ Poids 79 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 725 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 258 $ Poids 77 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 500 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −2 553 $ | 52 316 $ Poids 75 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 327 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 694 897 $ Poids 73 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 489 587 $ Poids 73 % |
| 6 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 806 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 530 231 $ Poids 71 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 624 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 228 754 $ Poids 71 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 624 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 446 784 $ Poids 70 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 592 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 368 919 $ Poids 70 % |
| 10 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 867 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 505 531 $ Poids 69 % |
| 11 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 788 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 602 465 $ Poids 67 % |
| 12 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 925 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 387 706 $ Poids 67 % |