4148 Rue VINCENNES · Terrebonne
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 181,9 m² · constr. 1987 · terrain 474,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 519 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916480550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
64008916480550300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 509 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 734 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 198 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +58 831 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 728 640 $ Poids 66 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 516 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −512 $ | 100 396 $ Poids 65 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 616 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +54 192 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 793 994 $ Poids 63 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 244 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +61 458 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 713 990 $ Poids 63 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 990 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 775 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 721 984 $ Poids 61 % |
| 8 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 699 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 477 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 730 457 $ Poids 61 % |
| 9 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 733 407 $ Poids 60 % |
| 10 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 733 407 $ Poids 60 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 964 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 764 950 $ Poids 60 % |
| 12 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 284 847 $ Poids 60 % |