4149 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 87,8 m² · constr. 1983 · terrain 623,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 423 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916483526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
64008916483526200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 104 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 59 019 $ Poids 97 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 335 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +4 871 $ | 257 616 $ Poids 92 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 434 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 506 563 $ Poids 89 % |
| 4 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 302 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 194 $ Poids 87 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 424 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 685 163 $ Poids 85 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 493 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 590 656 $ Poids 79 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 570 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 523 122 $ Poids 79 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 391 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 576 458 $ Poids 79 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 464 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 657 839 $ Poids 78 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 475 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 550 943 $ Poids 77 % |
| 11 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 448 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 438 996 $ Poids 75 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 401 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 599 441 $ Poids 74 % |