1836 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 361 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916485414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
64008916485414900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
583 458 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 255 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 501 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 457 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 569 551 $ Poids 89 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 112 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +851 $ | 61 068 $ Poids 86 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 563 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 291 $ Poids 86 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 510 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 707 630 $ Poids 85 % |
| 6 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 384 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 488 784 $ Poids 82 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 555 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 541 997 $ Poids 82 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 368 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 427 006 $ Poids 79 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 349 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 536 $ Poids 78 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 431 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 524 962 $ Poids 77 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 575 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 677 997 $ Poids 74 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 287 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 650 601 $ Poids 73 % |