1828 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 404 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916485722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
64008916485722900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
583 458 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 509 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 564 118 $ Poids 86 % |
| 2 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 586 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 412 819 $ Poids 84 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 81 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 55 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 659 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 534 637 $ Poids 80 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 314 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +1 218 $ | 243 620 $ Poids 79 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 068 $ Poids 78 % |
| 7 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 730 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 538 495 $ Poids 77 % |
| 8 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 505 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 554 744 $ Poids 76 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 336 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 391 878 $ Poids 75 % |
| 10 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 544 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 606 751 $ Poids 74 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 457 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 477 614 $ Poids 74 % |
| 12 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 285 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 430 590 $ Poids 72 % |