1640 Rue RISTIGOUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 98,1 m² · constr. 1981 · terrain 595,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 457 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916490608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
64008916490608600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 99 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 602 121 $ Poids 98 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 322 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 507 085 $ Poids 93 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 283 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 662 501 $ Poids 91 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 348 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 715 406 $ Poids 90 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 320 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 684 909 $ Poids 82 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 61 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 479 413 $ Poids 79 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 206 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 616 086 $ Poids 76 % |
| 8 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 602 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 494 630 $ Poids 75 % |
| 9 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 615 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 666 913 $ Poids 72 % |
| 10 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 274 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 684 636 $ Poids 71 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 379 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 213 207 $ Poids 70 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 382 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 513 006 $ Poids 70 % |