4182 Rue DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 95,6 m² · constr. 1983 · terrain 586,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 429 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916491195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
64008916491195700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 181 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 600 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 357 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 713 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 241 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 856 $ Poids 91 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 296 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 61 502 $ Poids 87 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 363 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 660 921 $ Poids 85 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 352 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 682 844 $ Poids 84 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 386 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +4 871 $ | 268 373 $ Poids 82 % |
| 8 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 287 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 613 943 $ Poids 79 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 702 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 546 580 $ Poids 77 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 570 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 528 792 $ Poids 76 % |
| 11 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 323 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 682 580 $ Poids 72 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 571 686 $ Poids 72 % |