4181 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 106,6 m² · constr. 1981 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 396 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916491222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
64008916491222500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 77 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 499 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 265 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 528 944 $ Poids 92 % |
| 3 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 545 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 515 063 $ Poids 87 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 331 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 690 484 $ Poids 87 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 157 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 628 177 $ Poids 85 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 512 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 014 $ Poids 82 % |
| 7 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 670 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 694 288 $ Poids 82 % |
| 8 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 361 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 569 353 $ Poids 77 % |
| 9 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 367 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 745 893 $ Poids 72 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 322 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 221 388 $ Poids 72 % |
| 11 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 940 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 241 543 $ Poids 67 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 969 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 460 698 $ Poids 65 % |