4200 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
752 100 $
Autre · 165 $/m² · 4 570,5 m² · constr. 1979 · terrain 23 361,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 570,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 361,8 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 658 900 $
Rôle antérieur 7 805 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916492226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 782 400 $
Valeur bâtiment
5 876 500 $
Rôle antérieur
7 805 500 $
ID provincial
64008916492226100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-10 · 927 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 39 % |
| 3 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 35 % |
| 4 | 4735, rue d'Angora, Terrebonne 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 33 % |
| 5 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-30 · 927 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 33 % |
| 6 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-10 · 927 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 32 % |
| 7 | 4735, rue D'angora, Terrebonne 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 29 % |
| 8 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 29 % |
| 9 | 1850-1858, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 667 $ Poids 26 % |
| 10 | 4800, rue d'angora, Terrebonne 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 24 % |
| 11 | 1840 - 1848, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 24 % |
| 12 | 5722, 5726, 5730, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 008 $ Poids 18 % |