1780 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 88,9 m² · constr. 1977 · terrain 516,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 399 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916493537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
64008916493537100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 96 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +284 $ | 57 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 234 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 251 827 $ Poids 94 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 294 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 404 425 $ Poids 92 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 329 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 669 008 $ Poids 90 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 533 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 494 548 $ Poids 85 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 537 366 $ Poids 84 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 362 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 562 100 $ Poids 83 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 379 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 643 515 $ Poids 82 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 456 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 577 980 $ Poids 81 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 669 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 509 630 $ Poids 77 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 573 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 536 866 $ Poids 76 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 224 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 473 025 $ Poids 72 % |