1812 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 356 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916494237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
64008916494237800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 32 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 447 $ Poids 98 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 253 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −3 653 $ | 250 885 $ Poids 93 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 287 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 402 968 $ Poids 92 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 402 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 666 376 $ Poids 88 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 502 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 492 593 $ Poids 86 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 367 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 535 443 $ Poids 85 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 471 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 559 758 $ Poids 81 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 466 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 641 182 $ Poids 79 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 633 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 507 431 $ Poids 79 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 534 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 534 570 $ Poids 78 % |
| 11 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 565 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 575 917 $ Poids 77 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 248 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 470 939 $ Poids 72 % |