1880 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 121,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 409 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916495567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
64008916495567300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 278 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 665 428 $ Poids 87 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 711 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 585 949 $ Poids 78 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 526 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 516 665 $ Poids 75 % |
| 4 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 503 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 532 702 $ Poids 70 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 524 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 588 545 $ Poids 69 % |
| 6 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 785 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 011 $ Poids 66 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 340 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 548 806 $ Poids 60 % |
| 8 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 948 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 717 628 $ Poids 55 % |
| 9 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 518 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 600 615 $ Poids 55 % |
| 10 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 966 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −16 248 $ | 250 017 $ Poids 53 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 393 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −4 928 $ | 228 733 $ Poids 49 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 775 379 $ Poids 49 % |