1865 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 138,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 219,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 660 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916495991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
660 800 $
ID provincial
64008916495991800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
583 458 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 560 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 759 099 $ Poids 71 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 209 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 819 $ Poids 71 % |
| 3 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 143 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 597 913 $ Poids 67 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 714 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 598 174 $ Poids 67 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 724 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 610 265 $ Poids 63 % |
| 6 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 480 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 628 870 $ Poids 58 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 685 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 644 386 $ Poids 56 % |
| 8 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 902 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 617 306 $ Poids 56 % |
| 9 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 715 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 593 678 $ Poids 55 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 750 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −45 466 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 665 256 $ Poids 55 % |
| 11 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 739 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 699 810 $ Poids 54 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 708 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 620 627 $ Poids 47 % |