1950 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 381 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916497580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
64008916497580000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 446 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 495 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 536 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 045 $ Poids 81 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 611 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 563 691 $ Poids 81 % |
| 4 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 553 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 483 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 254 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −284 $ | 60 538 $ Poids 79 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 686 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 589 296 $ Poids 79 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 310 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 423 504 $ Poids 76 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 334 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −4 871 $ | 264 285 $ Poids 74 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 706 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 536 511 $ Poids 73 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 620 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 188 $ Poids 70 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 654 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 467 552 $ Poids 70 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 587 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 538 293 $ Poids 70 % |