3859 Rue GEORGES-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
573 900 $
Autre · 2 672 $/m² · 214,8 m² · constr. 1988 · terrain 734 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
—
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 245 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916524600800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
64008916524600800030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 823 387 $ Poids 62 % |
| 2 | 1983-1985, rue De Verviers, Terrebonne 2026-08-27 · 828 m · Vendu 785 000 $ (4 114 $/m²) 190,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 822 596 $ Poids 60 % |
| 3 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 863 994 $ Poids 54 % |
| 4 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 796 $ Poids 50 % |
| 5 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 896 604 $ Poids 50 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 266 338 $ Poids 39 % |
| 7 | 1773-1775-1777, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 068 $ Poids 38 % |
| 8 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 640 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +71 013 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 875 445 $ Poids 37 % |
| 9 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 938 617 $ Poids 34 % |
| 10 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 704 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 134 720 $ Poids 32 % |
| 11 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 233 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 851 408 $ Poids 32 % |
| 12 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 885 375 $ Poids 31 % |