356-358 74E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 88,2 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 454 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926125481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
64008926125481000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 164 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 325 889 $ Poids 91 % |
| 2 | 395, rue Vaillant, Terrebonne 2026-09-01 · 496 m · Vendu 527 000 $ (5 962 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 579 104 $ Poids 89 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 475 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 854 $ Poids 88 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 509 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 165 $ Poids 86 % |
| 5 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 484 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 676 559 $ Poids 84 % |
| 6 | 350, rue Lacasse, Terrebonne 2026-10-06 · 262 m · Vendu 507 000 $ (5 248 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 535 657 $ Poids 84 % |
| 7 | 380, rue Lacasse, Terrebonne 2026-09-10 · 312 m · Vendu 94 322 $ (976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 99 653 $ Poids 82 % |
| 8 | 395, Rue Aquila, Terrebonne 2026-09-23 · 337 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 174 $ Poids 82 % |
| 9 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 614 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 608 $ Poids 82 % |
| 10 | 4314, rue de Neuville, Terrebonne 2026-09-10 · 545 m · Vendu 495 000 $ (6 081 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 176 $ Poids 79 % |
| 11 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 288 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 505 $ Poids 74 % |
| 12 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 475 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 446 $ Poids 72 % |