366-368 74E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
935 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 277,8 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 694 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926125504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
64008926125504100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 039 674 $ Poids 32 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 711 $ Poids 31 % |
| 3 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 968 175 $ Poids 26 % |
| 4 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +90 970 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 016 431 $ Poids 23 % |
| 5 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +44 849 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 242 424 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 692 135 $ Poids 12 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +89 731 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 041 221 $ Poids 12 % |
| 8 | 3581, rue d'Argenteuil, Terrebonne 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 478 $/m²) 251,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 078 724 $ Poids 10 % |
| 9 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +115 752 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 203 365 $ Poids 9 % |
| 10 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +81 859 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 954 431 $ Poids 7 % |
| 11 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +75 369 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 143 524 $ Poids 6 % |
| 12 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +73 641 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 1 080 885 $ Poids 2 % |