4530 Rue IRENEE · Terrebonne
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 606,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 464 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926126877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
64008926126877200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Vaillant, Terrebonne 2026-09-01 · 373 m · Vendu 527 000 $ (5 962 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 517 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 4 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 530 $ Poids 93 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 394 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 525 142 $ Poids 90 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 415 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 463 361 $ Poids 89 % |
| 5 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 465 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 458 213 $ Poids 87 % |
| 6 | 4314, rue de Neuville, Terrebonne 2026-09-10 · 419 m · Vendu 495 000 $ (6 081 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 502 127 $ Poids 86 % |
| 7 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 515 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 590 999 $ Poids 83 % |
| 8 | 350, rue Lacasse, Terrebonne 2026-10-06 · 100 m · Vendu 507 000 $ (5 248 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 484 342 $ Poids 82 % |
| 9 | 380, rue Lacasse, Terrebonne 2026-09-10 · 150 m · Vendu 94 322 $ (976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −943 $ | 88 692 $ Poids 81 % |
| 10 | 395, Rue Aquila, Terrebonne 2026-09-23 · 176 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 391 677 $ Poids 81 % |
| 11 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 515 840 $ Poids 72 % |
| 12 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 130 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 430 503 $ Poids 72 % |