330 75E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 124,5 m² · constr. 1960 · terrain 473,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 275 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926134395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
64008926134395500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 126 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 642 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 648 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 655 814 $ Poids 76 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 534 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 195 $ Poids 65 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 982 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 651 988 $ Poids 65 % |
| 5 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 263 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 575 853 $ Poids 60 % |
| 6 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 725 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 097 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 176 $ Poids 57 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 872 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 588 447 $ Poids 57 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 913 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 528 860 $ Poids 55 % |
| 9 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 679 $ Poids 55 % |
| 10 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 375 $ Poids 51 % |
| 11 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 73 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +64 560 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 661 078 $ Poids 50 % |
| 12 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 340 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 140 $ Poids 49 % |