295 Rue AQUILA · Terrebonne
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 91,5 m² · constr. 1979 · terrain 408,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 341 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926136504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
64008926136504900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 334 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 540 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 66 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 304 295 $ Poids 92 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 359 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 065 $ Poids 91 % |
| 4 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 446 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 471 764 $ Poids 88 % |
| 5 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 132 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 442 244 $ Poids 87 % |
| 6 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 320 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 986 $ Poids 86 % |
| 7 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 578 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 610 288 $ Poids 80 % |
| 8 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 513 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 539 730 $ Poids 75 % |
| 9 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 345 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 651 954 $ Poids 72 % |
| 10 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 527 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 340 559 $ Poids 71 % |
| 11 | 4575, rue Irenée, Terrebonne 2025-06-19 · 74 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 454 302 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 181 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 621 636 $ Poids 65 % |