185 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 126,4 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 530 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926136945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
64008926136945400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 91 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 648 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 706 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −20 847 $ | 710 090 $ Poids 72 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 881 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 720 291 $ Poids 70 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 585 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 407 020 $ Poids 66 % |
| 5 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 878 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 047 $ Poids 65 % |
| 6 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 669 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 647 619 $ Poids 62 % |
| 7 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 59 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 432 $ Poids 61 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 709 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 582 111 $ Poids 61 % |
| 9 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 586 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +64 478 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 771 957 $ Poids 59 % |
| 10 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 862 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 614 389 $ Poids 55 % |
| 11 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 204 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 571 950 $ Poids 54 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 821 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 635 600 $ Poids 53 % |