380 Rue LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 467 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926138171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
64008926138171600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 165 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 545 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 49 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 455 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 335 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 486 825 $ Poids 83 % |
| 4 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 367 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 557 935 $ Poids 83 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 370 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 492 295 $ Poids 82 % |
| 6 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 147 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 314 039 $ Poids 81 % |
| 7 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 413 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 679 082 $ Poids 75 % |
| 8 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 350 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 639 442 $ Poids 74 % |
| 9 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 753 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 72 % |
| 10 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 856 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 603 480 $ Poids 72 % |
| 11 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 555 807 $ Poids 70 % |
| 12 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 587 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 631 732 $ Poids 70 % |