395 Rue AQUILA · Terrebonne
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 397 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926138523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
64008926138523200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Rue Aquila, Terrebonne 2026-09-23 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 350, rue Lacasse, Terrebonne 2026-10-06 · 77 m · Vendu 507 000 $ (5 248 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 100 % |
| 3 | 380, rue Lacasse, Terrebonne 2026-09-10 · 39 m · Vendu 94 322 $ (976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 92 907 $ Poids 99 % |
| 4 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 138 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 90 % |
| 5 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 51 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 88 % |
| 6 | 395, rue Vaillant, Terrebonne 2026-09-01 · 255 m · Vendu 527 000 $ (5 962 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 543 537 $ Poids 86 % |
| 7 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 298 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 480 150 $ Poids 82 % |
| 8 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 338 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 550 285 $ Poids 82 % |
| 9 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 337 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 485 545 $ Poids 81 % |
| 10 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 174 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 309 779 $ Poids 78 % |
| 11 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 428 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 668 282 $ Poids 74 % |
| 12 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 849 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 594 825 $ Poids 71 % |