185 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 165,3 m² · constr. 1980 · terrain 827,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 500 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926144297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
64008926144297300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 186 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 96 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 903 870 $ Poids 91 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 300 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 690 105 $ Poids 87 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 831 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 700 148 $ Poids 60 % |
| 5 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 906 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 712 536 $ Poids 58 % |
| 6 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 395 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 709 501 $ Poids 58 % |
| 7 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 144 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +83 486 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 254 $ Poids 56 % |
| 8 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 783 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −45 337 $ | 616 959 $ Poids 55 % |
| 9 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 285 229 $ Poids 50 % |
| 10 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 947 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 642 239 $ Poids 50 % |
| 11 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 592 296 $ Poids 49 % |
| 12 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 379 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +56 857 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 762 288 $ Poids 48 % |