210 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 87,9 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926146460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
64008926146460100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 262 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 527 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 298 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 465 652 $ Poids 94 % |
| 3 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 174 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 999 $ Poids 94 % |
| 4 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 454 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 460 478 $ Poids 90 % |
| 5 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 671 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 594 232 $ Poids 79 % |
| 6 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 498 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 527 683 $ Poids 77 % |
| 7 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 204 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 432 436 $ Poids 77 % |
| 8 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 169 $ Poids 76 % |
| 9 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 950 $ Poids 73 % |
| 10 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 358 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 637 194 $ Poids 73 % |
| 11 | 4575, rue Irenée, Terrebonne 2025-06-19 · 159 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 67 % |
| 12 | 430, Longchamps, Terrebonne 2025-06-30 · 343 m · Vendu 487 000 $ (5 509 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 538 012 $ Poids 65 % |