4640 Rue PAQUET · Terrebonne
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 158,4 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 465 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926149687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
64008926149687700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 448 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 664 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 591 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 644 571 $ Poids 84 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 494 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −41 536 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 887 493 $ Poids 72 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 771 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 275 691 $ Poids 69 % |
| 5 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 784 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −43 712 $ | 687 829 $ Poids 66 % |
| 6 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 417 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +64 660 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 428 $ Poids 63 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 694 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 768 $ Poids 57 % |
| 8 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 112 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 686 408 $ Poids 54 % |
| 9 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 309 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 634 912 $ Poids 53 % |
| 10 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 771 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 087 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 675 113 $ Poids 51 % |
| 11 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 877 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −54 405 $ | 594 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 991 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 260 036 $ Poids 49 % |