315 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 199 m² · constr. 1979 · terrain 589,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 480 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926157703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
64008926157703600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 253 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +54 828 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 983 857 $ Poids 77 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 642 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 764 510 $ Poids 74 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 961 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 703 073 $ Poids 58 % |
| 4 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 442 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +81 651 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 734 167 $ Poids 52 % |
| 5 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 194 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 242 $ Poids 51 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 668 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 856 760 $ Poids 48 % |
| 7 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 703 669 $ Poids 40 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −9 581 $ | 287 356 $ Poids 33 % |
| 9 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 985 426 $ Poids 33 % |
| 10 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 331 $ Poids 31 % |
| 11 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 331 $ Poids 31 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +66 807 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 807 028 $ Poids 29 % |