270 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
975 300 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 304,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 385,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 400 $
Rôle antérieur 780 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926162319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
780 600 $
ID provincial
64008926162319300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 845 816 $ Poids 37 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +89 130 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 958 646 $ Poids 21 % |
| 3 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 250 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +166 888 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 099 827 $ Poids 19 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +138 061 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 463 506 $ Poids 18 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 898 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +149 849 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 912 991 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 675 051 $ Poids 17 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +95 085 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 104 452 $ Poids 12 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +136 448 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 059 938 $ Poids 9 % |
| 9 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +212 238 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 210 261 $ Poids 8 % |
| 10 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +96 141 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 003 557 $ Poids 8 % |
| 11 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +113 409 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 804 528 $ Poids 7 % |
| 12 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +137 523 $ · Ajust. âge +45 484 $ | 892 922 $ Poids 6 % |