300 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 254,7 m² · constr. 1988 · terrain 828,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 689 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926163832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
689 600 $
ID provincial
64008926163832800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 837 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 338 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 829 480 $ Poids 48 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 248 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +70 412 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 003 351 $ Poids 48 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 779 173 $ Poids 39 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 876 474 $ Poids 36 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 350 131 $ Poids 35 % |
| 6 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +106 332 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 104 356 $ Poids 23 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 022 287 $ Poids 23 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 972 499 $ Poids 22 % |
| 9 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 742 441 $ Poids 18 % |
| 10 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +62 151 $ · Ajust. âge +45 484 $ | 817 551 $ Poids 18 % |
| 11 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 927 985 $ Poids 15 % |
| 12 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 589 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 130 089 $ Poids 14 % |