310 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 148,5 m² · constr. 1988 · terrain 825,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 522 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926163954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
64008926163954100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 592 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 679 922 $ Poids 83 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 446 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 647 749 $ Poids 79 % |
| 3 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 431 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 719 443 $ Poids 78 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 161 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 459 883 $ Poids 70 % |
| 5 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 87 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 748 938 $ Poids 68 % |
| 6 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 861 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 584 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 882 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 220 $ Poids 62 % |
| 8 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 220 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −65 034 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 863 995 $ Poids 56 % |
| 9 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 637 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 646 436 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 821 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 704 895 $ Poids 54 % |
| 11 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 722 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 816 974 $ Poids 54 % |
| 12 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 703 841 $ Poids 42 % |