325 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 505,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 348 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926167743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
64008926167743000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Vaillant, Terrebonne 2026-09-01 · 146 m · Vendu 527 000 $ (5 962 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 508 555 $ Poids 98 % |
| 2 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 0 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 97 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 50 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 96 % |
| 4 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 326 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 92 % |
| 5 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 391 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 290 715 $ Poids 86 % |
| 6 | 395, Rue Aquila, Terrebonne 2026-09-23 · 338 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 384 398 $ Poids 83 % |
| 7 | 350, rue Lacasse, Terrebonne 2026-10-06 · 359 m · Vendu 507 000 $ (5 248 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 475 341 $ Poids 82 % |
| 8 | 380, rue Lacasse, Terrebonne 2026-09-10 · 367 m · Vendu 94 322 $ (976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −3 301 $ | 87 017 $ Poids 82 % |
| 9 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 305 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 79 % |
| 10 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 376 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 506 963 $ Poids 75 % |
| 11 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 284 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 299 $ Poids 75 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 574 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 126 $ Poids 74 % |