228 Boulevard PAQUETTE · Terrebonne
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 159,2 m² · constr. 1988 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 519 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926172214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
64008926172214800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 497 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 671 362 $ Poids 88 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 664 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 703 859 $ Poids 79 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 305 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −39 638 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 889 392 $ Poids 79 % |
| 4 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 786 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 603 107 $ Poids 71 % |
| 5 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 508 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +66 843 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 748 636 $ Poids 60 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 74 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 775 274 $ Poids 59 % |
| 7 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 128 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 475 794 $ Poids 55 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 720 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 472 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 717 428 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 605 326 $ Poids 51 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 951 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 186 $ Poids 47 % |
| 11 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 688 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 724 504 $ Poids 45 % |
| 12 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 756 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +56 087 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 728 156 $ Poids 44 % |