309 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 234,3 m² · constr. 1991 · terrain 553,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 573 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926172259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
64008926172259600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 802 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 806 007 $ Poids 65 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 202 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 976 422 $ Poids 62 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 303 502 $ Poids 36 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 855 128 $ Poids 36 % |
| 5 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +62 775 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 060 798 $ Poids 33 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 948 536 $ Poids 27 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 700 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +54 508 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 893 612 $ Poids 27 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −60 193 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 763 014 $ Poids 25 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 988 494 $ Poids 23 % |
| 10 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 716 905 $ Poids 23 % |
| 11 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge +55 231 $ | 796 298 $ Poids 22 % |
| 12 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 580 243 $ Poids 18 % |