339 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 188,2 m² · constr. 1990 · terrain 553,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 580 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926173653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
64008926173653500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 278 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 958 223 $ Poids 88 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 627 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 783 398 $ Poids 82 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 515 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 742 509 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 754 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 628 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 724 764 $ Poids 54 % |
| 5 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 631 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 786 286 $ Poids 50 % |
| 6 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 656 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +78 522 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 775 585 $ Poids 47 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 231 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −58 936 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 882 504 $ Poids 44 % |
| 8 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 803 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +55 521 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 657 797 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 660 956 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 963 $ Poids 37 % |
| 11 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 962 366 $ Poids 35 % |
| 12 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 681 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 814 141 $ Poids 34 % |