278 Boulevard PAQUETTE · Terrebonne
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 230,4 m² · constr. 1989 · terrain 550,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 664 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926173861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
64008926173861400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 739 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 792 191 $ Poids 71 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 208 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 960 336 $ Poids 64 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 294 587 $ Poids 38 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 840 367 $ Poids 37 % |
| 5 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +54 447 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 052 471 $ Poids 32 % |
| 6 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 653 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +48 066 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 880 520 $ Poids 29 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 933 660 $ Poids 29 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 982 033 $ Poids 24 % |
| 9 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +48 733 $ | 783 873 $ Poids 24 % |
| 10 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 712 023 $ Poids 22 % |
| 11 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 077 511 $ Poids 20 % |
| 12 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 576 055 $ Poids 18 % |