410 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 415 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926178376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
64008926178376000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 540 607 $ Poids 86 % |
| 2 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 495 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 519 850 $ Poids 84 % |
| 3 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 451 059 $ Poids 83 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 594 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 393 943 $ Poids 81 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 517 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 996 $ Poids 81 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 517 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 996 $ Poids 81 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 532 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 564 451 $ Poids 78 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 531 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 507 414 $ Poids 77 % |
| 9 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 622 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 592 580 $ Poids 77 % |
| 10 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 96 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 763 $ Poids 75 % |
| 11 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 145 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 931 $ Poids 75 % |
| 12 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 497 405 $ Poids 74 % |