204 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 92,4 m² · constr. 1984 · terrain 533,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 377 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926182852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
64008926182852000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 617 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 829 $ Poids 84 % |
| 2 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 551 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 556 019 $ Poids 84 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 593 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 490 605 $ Poids 82 % |
| 4 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 574 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 556 060 $ Poids 79 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 668 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +30 537 $ | 584 316 $ Poids 78 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 668 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +30 537 $ | 584 316 $ Poids 78 % |
| 7 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 746 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 597 015 $ Poids 74 % |
| 8 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 651 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 397 532 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 680 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +1 523 $ | 54 861 $ Poids 73 % |
| 10 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 748 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 312 864 $ Poids 71 % |
| 11 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 322 $ Poids 69 % |
| 12 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 511 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 571 915 $ Poids 69 % |