194 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 534 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 407 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926182860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
64008926182860300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 568 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 550 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 610 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 156 $ Poids 83 % |
| 3 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 602 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 505 305 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 669 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 54 322 $ Poids 78 % |
| 5 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 561 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 551 487 $ Poids 77 % |
| 6 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 760 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 309 942 $ Poids 74 % |
| 7 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 122 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 549 593 $ Poids 71 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 682 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +38 866 $ | 579 827 $ Poids 70 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 682 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +38 866 $ | 579 827 $ Poids 70 % |
| 10 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 894 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 480 755 $ Poids 69 % |
| 11 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 515 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 604 368 $ Poids 67 % |
| 12 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 499 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 567 280 $ Poids 67 % |