72 Rue DESPATIE · Terrebonne
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 93,7 m² · constr. 1985 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 373 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926190817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
64008926190817200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 442 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 515 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 403 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 562 221 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 528 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +1 777 $ | 55 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 758 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 590 879 $ Poids 75 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 758 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 590 879 $ Poids 75 % |
| 6 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 725 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 562 319 $ Poids 74 % |
| 7 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 349 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 578 189 $ Poids 73 % |
| 8 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 721 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 401 880 $ Poids 73 % |
| 9 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 333 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 617 105 $ Poids 72 % |
| 10 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 766 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 496 164 $ Poids 72 % |
| 11 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 362 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 616 188 $ Poids 71 % |
| 12 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 818 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 603 753 $ Poids 71 % |