232 Rue DESPATIE · Terrebonne
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 81,1 m² · constr. 1987 · terrain 597 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 439 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926192635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
64008926192635600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 636 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 52 283 $ Poids 76 % |
| 2 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 554 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 531 073 $ Poids 76 % |
| 3 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 41 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 529 167 $ Poids 74 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 591 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 468 594 $ Poids 74 % |
| 5 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 58 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 467 861 $ Poids 67 % |
| 6 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 792 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 298 680 $ Poids 66 % |
| 7 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 602 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 486 239 $ Poids 63 % |
| 8 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 875 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 463 387 $ Poids 61 % |
| 9 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 553 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 532 321 $ Poids 61 % |
| 10 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 211 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 663 482 $ Poids 58 % |
| 11 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 823 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 530 789 $ Poids 56 % |
| 12 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 499 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 401 $ Poids 56 % |