202 Rue DESPATIE · Terrebonne
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 410 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926192662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
64008926192662100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 600 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 420 452 $ Poids 81 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 626 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +38 866 $ | 619 153 $ Poids 76 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 626 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +38 866 $ | 619 153 $ Poids 76 % |
| 4 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 571 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 542 610 $ Poids 75 % |
| 5 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 696 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 632 779 $ Poids 73 % |
| 6 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 529 137 $ Poids 72 % |
| 7 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 523 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 588 987 $ Poids 70 % |
| 8 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 613 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 674 517 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 630 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 574 227 $ Poids 68 % |
| 10 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 35 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −46 544 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 667 542 $ Poids 66 % |
| 11 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 830 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 480 324 $ Poids 65 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 585 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 589 919 $ Poids 65 % |