4298 Rue LEVRARD · Terrebonne
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 86,6 m² · constr. 1982 · terrain 624,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 429 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926201573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
64008926201573300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 341 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 547 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 413 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 558 110 $ Poids 91 % |
| 3 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 520 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 466 106 $ Poids 87 % |
| 4 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 516 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 300 557 $ Poids 85 % |
| 5 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 412 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 143 $ Poids 83 % |
| 6 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 636 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −797 $ | 160 278 $ Poids 82 % |
| 7 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 611 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 602 062 $ Poids 81 % |
| 8 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 721 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 471 343 $ Poids 77 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 737 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 534 189 $ Poids 77 % |
| 10 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 524 805 $ Poids 72 % |
| 11 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 640 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 533 690 $ Poids 71 % |
| 12 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 792 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 512 $ Poids 70 % |