675 Rue SASSEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 152 m² · constr. 1980 · terrain 516,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 489 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926204128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
64008926204128800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 162 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 274 362 $ Poids 86 % |
| 2 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 607 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 684 357 $ Poids 71 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 872 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 660 352 $ Poids 70 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 794 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 722 136 $ Poids 67 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 562 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 251 734 $ Poids 60 % |
| 6 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 409 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 667 901 $ Poids 59 % |
| 7 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 243 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +54 707 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 832 059 $ Poids 56 % |
| 8 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 427 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 778 932 $ Poids 56 % |
| 9 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 935 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −12 201 $ | 258 392 $ Poids 55 % |
| 10 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 630 448 $ Poids 54 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 656 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 288 663 $ Poids 53 % |
| 12 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 964 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 967 $ Poids 53 % |